リフォーム・リノベーション | 鳥取市の工務店

リノベーション

Before

リノベーション

After

リノベーション

After

リノベーション

Before

1/6

リフォーム

お問い合わせ・ご相談

住宅は長く安心して住み続けるために新築、中古、一軒家、マンションに限らず5年〜10年でリフォームが必要となります。特にリフォームをせずに放置し続けているとシロアリの発生を招いたり取り返しのつかない状態に陥ることもあります。家の場所ごとにリフォームを必要とする年数が異なりますので、下記をご参考にご相談ください。ご自身やご家族などで協力してDIYするのも楽しく行えますが、専門的な箇所や量が多いといった場合は専門の業者に相談されることをお勧め致します。

外壁、外回り木部鉄部の塗装

一般的に色を着けるために塗るものだと思われがちですが、最大の目的は防錆防水により腐食や水漏れを防ぐことです。経年劣化により塗装の防錆防水の効果は減少し、放置しておくと表面を手で触れた時に白い粉がつくチョーキングという現象が起きます。このチョーキングが発生したら出来るだけ早期に再塗装が必要ですが、5年を目処に再塗装することをお勧めしております。特に直射日光の当たる箇所は劣化が早くなりますので注意が必要です。

水回り

バス、シャワー、蛇口、トイレ、洗面台、キッチンなど使用頻度が高い水回り箇所はパッキンなどの部分的な劣化による支障が起きることが多くあります。部分的な交換で済むものはホームセンターなどで部材を購入してご自身でも補修が可能です。ただし排水管給水管などの設備に関わる箇所は15〜20年程度で交換が必要と言われています。

フローリング

フローリングは手入れと材質により寿命が大きく異なります。安価だけど低品質な材料だとやはり劣化は早いです。高品質な材料だと長く使えます。歩くたびにきしむ音が鳴るような場合は専門家に相談することをお勧めします。交換の目安は10〜20年程度です。昨今は畳からフローリングに変えたいというご要望が多くあります。

設備機器

給湯器、キッチンなどの設備は家電と同じ扱いですので、製造から10年以上経過するとメーカーの保証や部品交換の対応が困難になることがあります。そのため10年を目処に故障した際には交換を検討されることをお勧めします。

このように5年から10年程度の期間でいくつかの箇所でリフォームが必要となってきます。例えば20年間何も手を加えずにいた場合、こうしたリフォームを一気に行わないといけなくなり、大きな費用をけなくてはならない場合があります。そうしたことを未然に防ぐためにも定期的にお家のメンテナンスをしてあげることが重要です。

現地調査

現地にて現状の確認を行います。

ご依頼主様からお伺いしたお話だけでは確認できない細部を確認し、根本的な補修を行うための調査を行います。気になる箇所がありましたら些細な事でも遠慮なくご相談ください。

全体的な工事のボリュームが確認できましたら工事スケジュールと概算金額をお見積もり致し、ご依頼主様同意を得られましたら工事を開始致します。

着工

生活に支障が無いようなスケジュールを組みますが、作業の都合上どうしてもご予定を調整いただくことが出てくる可能性もあります。

作業に伴う騒音、臭い、粉塵などで近隣のご迷惑となりませんように、細心の注意を払って作業に取り組みます。

リノベーション（大規模リフォーム）

リノベーションとは

リフォームは建物の部分的な修復を目的としますが、リノベーションでは建物の主要な構造はそのままに間取りや空間をよりデザイン性、利便性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて内外装を大規模に変更することを目的とします。

例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、子供が独立したことで子供部屋が不要となり仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりします。

リノベーションではライフスタイルや生活環境に合わせて自由自在に家の空間や内外装をアレンジできるという魅力から、近年では非常に人気が高まっています。

昔は20年、30年と家のメンテナンスを行なっていないと家がボロボロになってしまい、リフォームに大きな費用となり、いっそリノベーションしてしまおうという発想が多かったですが、近年ではリノベーションをする前提で安い中古住宅を購入される若い世代や、子供達の独立によって夫婦二人でシニアライフをより安全に快適に暮らすため、孫が遊びに来ることに備えて思い切ったリノベーションを実施する方が増えております。

居室の数を減らしスペースを広くとる、段差をなくしバリアフリー化する、手すりを設置するなど。また、床暖房や断熱窓を採用し、機能性や快適性の向上を目的としたリフォーム・リノベーションも多く実施されています。